Vendita Terreno agricolo, San Pedro, Misiones, Argentina, Tobuna

Vendita - Cod. 29620

• Tipologia: Terreno agricolo
• Superficie: 15000000 m²
• N° stanze: 10
• Data di pubblicazione annuncio: 20/10/2016

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IN ARGENTINA

La fattoria di bestiame, Estancia Tobunas (a Misiones, Argentina), è di proprietà di una famiglia imprenditoriale tedesca. Dal 2011, i bovini della razza Brangus sono stati allevati qui.
Attualmente è una mandria di ca. 800 capi di bestiame, ma potrebbe essere facilmente aumentata, poiché l'infrastruttura è perfettamente sviluppata per l'allevamento di bestiame.
L'oggetto comprende quasi 3.700 ettari, di cui 1.853 ettari sono utilizzati come rangeland per gli animali.
Il terreno e il terreno sono estremamente fertili, che rendono la località ideale per l'allevamento bovino, ma è anche più adatta per la silvicoltura (eucalipto e la pineta) o l'agroalimentare (mais, soia, tabacco, agrumi e frutti subtropicali).
Una forma di gestione estremamente interessante potrebbe essere un uso misto per scopi turistici come hotel e fattoria.
Facoltativamente, le aree potrebbero essere utilizzate per applicazioni alberghiere, sia nel segmento di lusso che nell'industria agroalimentare.
La struttura offre una magnifica vista sul Brasile!
Inoltre c'è una propria strada di accesso alla Strada Nazionale 14.
In termini di sviluppo e di alterazione fisica, il limite del cielo è relativo alla dimensione della proprietà, ma non esistono anche regolazioni esistenti.
Una ristrutturazione di tutta la proprietà potrebbe essere facilmente implementata, in quanto non esistono norme né restrizioni in termini di utilizzo.
Ora 3 Gauchos vivono abitualmente in azienda. Ci sono 2 case di lavoro completamente attrezzate per loro. I Gauchos gestiscono l'allevamento e la vendita del bestiame, inoltre un amministratore dipendente a tempo pieno, nonché un contabile fiscale sono impiegati.
Non esiste ancora un'abitazione per uso privato.

DESCRIZIONE:
1.853 ettari di pascoli - sviluppato e utilizzato
1.796,46 acri foresta pluviale - incontaminata, subtropicale
750 mucche razza 'Brangus'
3 gauchos permanentemente impiegati

INFRASTRUTTURA:
Ideato per l'allevamento di bestiame
elettricità
Fontana
Collegamento stradale
Grande riparo con deposito di stoccaggio
Marchio di marca incorporato
Posto di sella con cavallo con spazio di battitura
Tutta la zona è recintata e recintata.
Suddivisione in diversi pascoli
3 buchi d'acqua
2 case vacanza per 10 persone
20 cavalli di lavoro
Tutti gli strumenti e le macchine necessari esistenti
Trattori, rimorchi, scavatore, pickup, motociclette, quad
Contingente di lavoro per la costruzione di recinzioni e il controllo delle erbacce
Visita settimanale del veterinario
Consulente fiscale e direttore generale impiegato sono entrambi molto esperti e impiegati da anni

INFORMAZIONI DI BASE
Rispetto ai prezzi dei terreni internazionali, l'Argentina è ancora molto favorevole.
Il prezzo per i terreni agricoli in Argentina è di circa il 30% dei prezzi medi per terreni comparabili in Nord America o Europa occidentale.
Sebbene la tendenza crescente fin dal 2015.
L'aumento del valore negli ultimi 10 anni è stato in media del 16% annuo.